Azahar, Puente Iglesias:

Por Andrés Restrepo — Agente Inmobiliario

Hay proyectos que le apuestan a una sola forma de vivir el Suroeste, y hay proyectos que entienden que no todo el mundo quiere invertir de la misma manera. Azahar es de estos últimos: 64 hectáreas sobre la vía principal de Puente Iglesias, rodeadas de montañas que se pierden en capas verdes hasta donde alcanza la mirada, con atardeceres que dejan su reflejo sobre el río Cauca y cientos de garzas sobrevolando el paisaje. Puente Iglesias está a poco más de una hora de Medellín y a un salto corto del Eje Cafetero, justo en ese cruce de vías que en los últimos años ha convertido a esta zona del suroeste antioqueño en una de las de mayor valorización de la región.

Lo interesante de Azahar es que ofrece dos caminos muy distintos para llegar al mismo destino: tener un lugar propio en esta tierra.

El primero es el de siempre: comprar su lote y construir su propia casa. Azahar tiene 32 lotes de 20.000 m² cada uno, un tamaño pensado deliberadamente para dar privacidad absoluta frente a los vecinos, algo que cada vez es más difícil de encontrar en parcelaciones más densas. La topografía es variada, así que hay para quien busca una vista más abierta y para quien prefiere un terreno más resguardado entre montaña. Los precios inician desde $1.200.000.000 por lote completo, con un valor del metro cuadrado desde $50.000, y todo el proyecto está bajo la supervisión arquitectónica del arquitecto Mauricio Zapata, quien garantiza que las construcciones mantengan una identidad homogénea sin quitarle a cada propietario la libertad de construir la casa que quiere.

El segundo camino es el que hace de Azahar un proyecto realmente distinto en el Suroeste: las casas en tiempo compartido, por fracciones. Aquí hay dos tipologías. La Casa Grande, para 16 personas y 4 habitaciones, se divide en un máximo de 6 fracciones desde $979.000.000. La Casa Mediana, para 12 personas y 3 habitaciones, se divide en un máximo de 8 fracciones desde $639.000.000. Ambas están diseñadas por Mauricio Zapata y se entregan completamente amobladas, listas para llegar y disfrutar.

Lo que más me gusta de este modelo es que resolvieron el problema que casi siempre enreda al tiempo compartido: quién usa qué y cuándo. Azahar lo maneja con sorteos independientes de temporadas AAA, feriados y fines de semana especiales, así que el acceso es equitativo durante todo el año. Si un propietario no va a usar su semana, puede intercambiarla con otro propietario o ponerla a disposición del operador para alquiler. Y todo lo operativo —mantenimiento, servicios públicos, jardinería, piscina, aseo, impuesto predial, seguros y hasta la auditoría de huéspedes— queda en manos del equipo del hotel. Es, en la práctica, tener casa de descanso en el Suroeste sin cargar con la administración de una casa de descanso.

A esto se suman las zonas comunes de todo el proyecto: un club-hotel y un centro ecuestre, pensados para que tanto los dueños de lote como los propietarios de fracción tengan un mismo punto de encuentro dentro de Azahar.

Ya sea que busque su propio lote para construir la casa que siempre imaginó, o prefiera entrar con una fracción y despreocuparse de todo lo demás, Azahar le da las dos puertas de entrada a un mismo lugar. Con gusto lo acompaño a decidir cuál le conviene más.

Andrés Restrepo | Agente Inmobiliario | Suroeste Antioqueño